今日は、現在コンサルしている新築案件ｓｋｙ　ｓｑｕａｒｅの

客付けのお願いにオーナーさんと不動産業者さんを回りました。

午前１０時から夕方まで営業力投入して何とか１０社を訪問。

日曜日でしたのでお休みの業者さんが２社ありました・・・。

一通り賃貸条件や建物のセールスポイントを説明し、雑誌への

広告やネットへの広告もお願いしてきました。

ポイントはパースや図面などの物件資料をデータで渡すこと、

現地モデルルームの完成時期やデジタルキーのナンバーを

教えていつでも直接案内してもらえるように便宜を図ることです。

不動産業者さんもいそがしいですので、できるだけ手間のかからない

ようにしてあげることが大切です。

いちいち管理会社にキーを取りにいかなければならない物件は

案内したくないようです。。。

あとは、仲介手数料を１００％（１ヶ月分）渡したり、広告料を渡して

あげることではないでしょうか？仲介業者さんにもやはり何かメリットを

与えてあげないとｗｉｎ　ｗｉｎな関係は難しいですよね！

今回もデザイナーズとあって家賃設定は相場よりかなり上に設定して

あるのですが、外観と内装を見ていただくと納得していただけるのでは

ないかと思います。

そんなわけで、建築業者さんにはモデルルーム１室だけできるだけ早く

仕上げて欲しいとお願いしていたのですが、９月入居開始予定の物件で

７月１０日に早くもモデルルームを完成させてくれるそうです。

さすが建築会社さんも力が入っています。

５０日も早く完成させてくれれば、どんどん内見してもらえますので

これで一安心です。

最近は、実際に完成した部屋を見ないと正式申込みが入らない

ケースが多いので本当に助かりました・・・。

尊敬する吉川先生へ

ブログの仕送りの件驚きました。同居で世話になってる自分とはえらい違いです。

実は年金の事でご相談があります。
現在私はアルバイトをしていて、年金を払っていません。
貯金の大部分を自分で運用しています。
信用して任せられないし、株、商品、不動産が既にあるからです。
あと、非常に効率も悪いと思います。
毎月14000円が40年後の65歳まで担保に取られるなら、1年で10％でも増やした方が効率的ですよね。　

ただ、自分が気づいていないメリットがあるとしたら、不安です。　
吉川先生は国民年金払われていますか？
そうだしたらその理由を教えて頂けないでしょうか？
都合のよい時で結構なので、よろしくお願いします。

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投稿者名を忘れました。

フリーターさんこんにちは！

年金は確かに掛けてももらえないかもしれないと思うと誰しも掛ける気にはなりませんよね！運良く６５歳になってもらえたとしても自分が掛けた分の半分程度しかもらえない制度ですからバカらしい気持ちもごもっともだと思います。
でも昔もそう思って掛けてこなかった方はいっぱいいたのですが、その方々は今、年金がもらえなくて生活保護や子供達に頼らざるを得ない生活をされています。
たとえ月１０万円程度でももらえれば何とか特別養護老人ホームにも入れるのです。

私の年になると親が年金をもらって生活していますので、それを見ていると掛けないわけにはいきません。自分は現在運良く払う余裕がありますので、相互扶助制度と思ってこれからも掛けていくつもりでいます。

まずは厚生年金完備の会社で働かれてもらえる権利を確保されるのがいいのではないでしょうか？