自分で建物の表示登記と保存登記をやろうと決意して

１０日以上が経過したのですが昨日ようやく表示登記

が完了しました。

投資家の集い参加の方でオフショア投資をされている方が

いらっしゃいました。富山にもオフショア投資を広めようと

されている方がいるんだぁ・・・と新鮮な驚きでした。

先日の投資家の集いに参加された方の中にめでたく２棟目の

買い付けと銀行融資がようやく通ったという方がいらっしゃいました。

１棟目を買ってから２年近くかかったようです。

昨日より開催しておりました投資家の集いｉｎ富山は

素晴らしい投資家との出会いの場となりました。

皆さんそれぞれに得意分野で勝負されている

あたりはさすがだと感心させられました。

今日はわくわくＲichさんグループとその仲間達で

投資家の集いがあります。富山の温泉１泊したのち

明日はデザイナーズアパート見学会を実施します。

１Ｋや１ＬＤＫの主として単身者向けのアパート

を建てた場合は、ゴミ捨てのルールを徹底する

のに結構苦労する。

９月に富山市にスタバがようやくオープンした。。。

地元の老舗デパート「大和」（やまとではない、だいわと読む）

の新築オープンとあわせての進出だ！富山県内では

高岡市に次いで２店舗目になる。間もなく富山市郊外に

３店舗目ができるという。

土地を取得してアパートを建てようとするとやたら

近隣からのクレームや反対にあうことが多くなった。

今まで空き地だったのに隣にアパートが建つと

なれば文句のひとつも言いたくなるのが人間の

心理なのだろう・・・。

先日子連れ投資家さんが、位置指定道路について

詳しくなったと言ってましたが、それもそのはず

基準法上の道路がない土地ばかり捜して来て

ましたからねぇ〜。

先週のＧ７でサブプライム問題や欧州の一部の

金融機関で起きた信用収縮に対する対策は

新たな追加策が出なかった。ニューヨーク市場は

失望感から３６０ドル以上の大暴落・・・。

今日はさわやかな秋風のもと富山あいの風リレー

マラソンに参加してきました。毎年ほとんど同じメンバー

が集まって１周約２キロのコースを２０周して４２．１９５

キロを走破します。

今年２月に聞きに行った不動産投資セミナー

会場でいきなり参加者の方からメンターになって

くださいと言われてびっくりしたのですが、断る

理由もなく、何となく引き受ける形で今日まで経過

しました。

建物の表示登記をする際には建物の図面を作成

して登記申請書といっしょに法務局に提出が

必要になります。みんなこの図面が書けないので

司法書士さんや家屋調査士さんに任せているようです。

ここのところ久しぶりに低位株の動きが良くなって

きた。主力株を買い上がるエネルギーはまだ

ないし、戻り売りが出やすい水準でもある・・・。

そんなときはやはり低位の仕手系材料株が絶好の

ターゲットとなる。

今日現場に行って新築デザイナーズアパートの

写真を撮ってきた。本当にさわやかな秋晴れだった。

先日アパートの完成も間近なので、（マジか？久々シャレです^^;）

土地家屋調査士及び司法書士さんに表示登記

と保存登記、抵当権設定登記の見積もりを依頼

しました。

ダイヤモンド社の「ＺＡｉ」７月号の「低位株投資で

１年で２倍を目指す！」という特集で推奨していた

９１２７玉井商船が本日７３０円と暴騰してきた・・・。

今日はある方の新築アパートの見積もり内容に

関してどうしたら更なるコストダウンができるか

業者さんを交えて交渉してきました。

最近地元でまた中古の高利回り物件を目にする

ようになってきた。例によってまた築後２０年前後

ぐらいのＲＣである。

税務調査の通知を受けていらいずーっと私の

頭の中では「ちゃ〜らららぁ〜らら♪・・ララ♪」

というマルサの女のテーマがずっと鳴りっぱなし

だったのですが、ようやく今日結論がでました。。。

本日格付け会社大手のムーディーズ・インベスターズ・

サービスは日本政府の円建て国内債券（日本国債）の

格付けをＡ２からＡ１に引き上げました。

サイパン出発前日１日と帰国後すぐに半日来て

質問を受けて、その後その週の週末か翌週の

週明けそうそうにもう一度伺いますと言われて

どきどきしながら待っていたのですが・・・

日経平均は８／１７日の１５，２６２円から本日

約２０００円近く上昇。２ヶ月弱でやはりかなりの

戻りとなりました。戻り率でいうと約１３％ぐらいに

になります。

きょうは朝５時起きして、連合富山主催の立山

ハイキングツアーにおつきあいで参加した。。。

昨日まではいい天気だったのですが、７時に

バスで出発したときから大雨・・・

サイパンのマニャガハ島で２本目を潜ったときに

珊瑚の中に隠れているコバルトスズメの群を

見つけました。

昨日ダイヤモンド社から連絡か入り、自分の著書

である「年収３６０万円から資産１億３０００万円を築く法」

の内容がパクられてネット商材として売られているとの

連絡がありました。

小型株や低位株に資金がもどってきたため、

じっと我慢で耐えてきた個人投資家の皆さんも

ここのところ、少しは安心感が広がったのでは

ないでしょうか?

私が最初にダイビングにはまったのが、今回

ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１さんと潜ったマニャガハ島の

体験ダイビングでした。

不動産を取得した場合の必要経費算入について

ご質問を受けたのですが、取得した年度に一括

年度経費として処理してもいいものは、以下の

ものになります。

サイパンから本土に帰還して、日本食はやはりうまい！

などとほっとしていたのもつかの間で、月曜日に

いきなり税務調査官から明日午前中にお邪魔

しますので・・・。との奇襲攻撃！！

今回の旅行はもともとダイビ゜ングが目的で予約を

入れたのですが、同行予定だった友達がキャンセル

したため、その穴埋めとして急きょＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１

こと加藤ひろゆき氏と行くことになりました。