年収３６０万円から資産１億３０００万円を築く法 / 2007年09月 / 株式投資と不動産投資のファイナンシャルブログ

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2007年09月

年収３６０万円から資産１億３０００万円を築く法

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税務調査官がやってきた・・・

【投稿者】吉川英一

2007年09月25日

きょうは朝９時過ぎに税務調査官２名が家に

やってきました。どうぞどうぞと家に招き入れ

まずは名刺交換と思い名刺を差し出したら写真

付きの身分証明書を見せられ思わずかっこいい・・・

って感じです。

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22:34 | コメント (9) | トラックバック (1)

セミナーご参加の皆さんありがとうございました！

【投稿者】吉川英一

2007年09月23日

久しぶりのセミナーだったのですが、１００名以上

の方にご参加いただき本当に感謝、感謝です。

遠くは九州熊本や鹿児島、岩手、宮城、愛知、新潟

私の地元富山からも何人もかけつけていただきました。

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23:06 | コメント (12) | トラックバック (2)

明日は久々のセミナー

【投稿者】吉川英一

2007年09月22日

明日はいよいよ、久しぶりのセミナーで多くの

みなさんと大好きな不動産のお話しができるのを

楽しみにしています。

セミナー終了後も自由にお話しできる時間を１時間

とっていただきましたのでぜひ皆さんと盛り上がり

たいですね！

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20:16 | トラックバック (4)

おもしろい物件が競売に

【投稿者】吉川英一

2007年09月21日

先日の地元新聞におもしろい物件が競売に

でた。

平成３年の木造アパート１Ｋ１２室２５２．９４㎡

ロフトもついていて外壁も一度塗装済なのだが

なぜか２階しか稼働していない。

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22:49 | コメント (4) | トラックバック (1)

老朽化アパート・貸家の危険とその対策

【投稿者】吉川英一

2007年09月20日

今日は富山資産形成倶楽部のセミナーを

聞きに行ってきました。。。洗練された投資家

で後輩の「わくわくＲｉｃｈ」さんも今回は参加されて

ました。さすが意欲的な方は違いますねぇ～

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22:43 | コメント (2) | トラックバック (3)

予想通りの展開

【投稿者】吉川英一

2007年09月19日

１８日のＦ０ＭＣでＦＲＢは最重要政策金利である

ＦＦレートを０．５％引き下げました。

９／１のブログでも書いたのですが、本来は８／１７日

の緊急利下げの際にＦＦレートも同率で下げるべき

だったのです。

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21:40 | コメント (2) | トラックバック (1)

建築指導課って

【投稿者】吉川英一

2007年09月18日

相次いで耐震偽装問題が明るみに出てから

建築指導課のチェックと指導が以前にも増して

厳しくなったようだ・・・。

もちろん、倒壊するようなマンションを平気で

建てるような建築士や業者には厳しい態度と

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19:53 | コメント (4) | トラックバック (2)

不動産媒介の実務

【投稿者】吉川英一

2007年09月17日

今月末に土地の売買の決済と来月初めに

マンションの売買の決済があります。積極的に

仲介業務をやっている訳ではありませんので

たまに重要事項説明をするとちょっとどきどき

しちゃいます（笑）

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14:21 | コメント (6) | トラックバック (1)

なぜ新築１５％のアパートが可能なのか？

【投稿者】吉川英一

2007年09月16日

今帰宅してブログを見たらたかやんさんから

新築１５％のアパートがどうやったら出来るのか

という質問が書き込みされていましたのでちょっと

だけここで解答しておきたいと思います。

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22:11 | コメント (7) | トラックバック (6)

何だかとっても忙しい

【投稿者】吉川英一

2007年09月15日

今日も朝から２３日のセミナー資料づくりに

没頭していたのですが、あれも言おうこれも

話そうと思うとだんだん盛りだくさんになって

しまいます・・・。

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23:33 | コメント (5) | トラックバック (0)

入居審査

【投稿者】吉川英一

2007年09月14日

きょうアパマンショップから電話があり申し込み

いただいていた方がカード会社の審査が通らず

だめだったとのこと。（悲）

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23:15 | コメント (9) | トラックバック (1)

建てれば入る時代は終わった！

【投稿者】吉川英一

2007年09月13日

新築さえ建てれば入居者がどこからか沸いてきて

とりあえず満室になる時代はとっくに終わりました。

いいものを、入居者の求める場所でつくらないと

埋まらない時代になったと思います。

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21:11 | トラックバック (0)

防犯カメラ設置

【投稿者】吉川英一

2007年09月12日

新築アパートの工事も順調にすすんでいる

ようで、今日は足場をいよいよ解体するとのこと。

最後に防犯カメラを２カ所にとりつけて足場が

外されました。

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22:24 | コメント (5) | トラックバック (0)

信用の維持率が・・・

【投稿者】吉川英一

2007年09月11日

今回のサブプライムローンに伴う株価暴落過程で

値下がりするたびに信用買いを入れていたため

昨日の暴落で維持率が一時的に５０％を切って

しまいました。

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20:52 | コメント (2) | トラックバック (0)

満室御礼

【投稿者】吉川英一

2007年09月10日

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現在新築中のデザイナーズアパートＰＯＩＮＴ

ＳＱＵＡＲＥの２戸一タイプが昨日満室となりました。

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23:54 | コメント (2) | トラックバック (0)

不動産売買の諸費用

【投稿者】吉川英一

2007年09月09日

先月銀行融資条件付きの売買契約を２件

媒介させていただいたのですが、２件とも

銀行融資が通ったようです。

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21:55 | コメント (2) | トラックバック (2)

隣地境界立ち会い

【投稿者】吉川英一

2007年09月08日

今日は、ある方が契約したアパート用地約２００坪の

隣地境界立ち会いに行ってきました。

仲介業者が２社入ってましたので、隣地の所有者

に事前連絡を業者から入れてもらいました。

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18:57 | コメント (2) | トラックバック (0)

２０万フランチャイズ

【投稿者】吉川英一

2007年09月07日

台風９号が関東地方中心に猛威を振るって

いるようですが、台風で住宅やアパートに被害

が発生した場合、住宅金融公庫や損保各社の

火災保険では２０万円以上の被害が発生した場合

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06:05 | コメント (2) | トラックバック (0)

振り落とされないようにしよう！

【投稿者】吉川英一

2007年09月06日

関東地方に大型台風が近づいてきていますが、

台風の話ではなくて、株の話です・・・。

日経平均は先物に振り回される展開ですが

ここはしっかりしがみついて振り落とされないように

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21:05 | コメント (6) | トラックバック (8)

今月は強気で金利交渉！

【投稿者】吉川英一

2007年09月05日

９月に入って各銀行のローン金利がかなり下がって

きました。

２行３行で融資が付いた場合は、確実に金利交渉

ができる環境のようです。

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21:58 | コメント (2) | トラックバック (0)

今日税務署から電話が・・・

【投稿者】吉川英一

2007年09月04日

今日の昼１２時にあと５分というところで自宅の

電話がなりました・・・。

電話の向こうからは○○税務署の個人○○部門

のＨと言いますが・・・。

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20:12 | コメント (6) | トラックバック (0)

株ってやっぱり難しい？

【投稿者】吉川英一

2007年09月03日

日経平均株価はそこそこ戻しているのですが

どうもリバウンドしたのは、鉄鋼や造船、海運など

の大型株や一部の株にとどまっているようです。

相変わらず低位株の戻りは遅いですね・・・

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19:35 | コメント (4) | トラックバック (0)

きょうも不動産な一日

【投稿者】吉川英一

2007年09月02日

いっしょにデザイナーズアパートを建てている

パートナーの方と今日は業者さん巡りを午前中

実施しました。

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21:45 | コメント (3) | トラックバック (0)

サブプライムローン

【投稿者】吉川英一

2007年09月01日

昨日の日経平均は、バーナンキ議長のサブプライム

ローンによる金融不安の沈静化に全力を挙げる

と言う発言と政府のサブプライム対策を好感して

４１５円高の大幅上昇となりました。

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11:49 | コメント (4) | トラックバック (2)

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プロフィール

【執筆者名】
吉川英一

【職業】
個人投資家、ＪＦＡ認定講師

【年齢】
４８才

【プロフィール】
転職歴５回の落ちこぼれサラリーマンから株で資金をつくり不動産へスイング投資。２００１年８月よりアパート経営を開始し現在区分２戸、アパートは建築中のものも含めて５棟５０室所有。５年間で資産は２億３０００万円に増殖。ヤフーファイナンスの宇徳運輸掲示板にkanemochisalarymanのハンドルネームで書きこみ、ブログ状態と化しておりボロ株・低位株ファンの熱い支持を得ている。

【　著　書　】
『そして私は「金持ちサラリーマン」になった』新風舎

『年収３６０万円から資産１億３０００万円を築く法』ダイヤモンド社

『信用・デイトレも必要なし低位株で株倍々！』４月１３日発売予定ダイヤモンド社

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