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　　ファイナンシャルアカデミー通信　　　　２００６年１２月２５日発行
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こんにちは　ファイナンシャルアカデミーの小田です。

最近、不動産投資を始める人も増えてきました。

一昔前、不動産投資は、
ちょっとダークなイメージがついていましたが、
今は、20代、30代の人が不動産を購入して、
家賃収入を得る時代になってきました。

実を言うと、最近まで私は、不動産投資に対して、
抵抗がありました。

なぜか。


　お金がかかりそう。

　だまされそう。


そんな感じで、不動産投資のことをよく知らない
という理由からです。


でも、これは間違いだと、気づきました。
一口に不動産投資といっても、やり方も種類も、
いろいろあったのです。


土地から買って、新築を建てる、
中古物件、競売物件を買う。

マンション一棟丸ごとか、
マンションの一室を買うのか？


例えば、中古マンション一室を買うのに、
500万円だとしましょう。

自己資金150万円で無事、銀行融資も通り、
利息を除いても、5万円の家賃収入が入るとします。

もし、給料が25万円だとしたら、
家賃収入からの不労所得5万円が足されて、なんと30万円。

　　　毎月5万円の収入アップ、
　　　^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^
　　　年間では60万円増えたことになります。
　　　^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^

そして、最初の不動産購入をキッカケにどんどん増やしていけば、
【年収を超える家賃収入】を手に入れることも可能なのです。

弊社の束田も、最初の不動産投資物件は、マンション一室、
約450万円ぐらいの投資からでした。

それが、今では、6世帯×一棟、区分所有×6室、駐車場×1台

年間家賃収入およそ800万円。
毎月でいうと、66万円も家賃収入があるのです。

わずか4年足らずで、年間800万円も増やました！

さて、考えてみてください。


　　20年近く、会社で働いて年収800万円にする
　　^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^

のと、


　　ちょっと勇気を出して、年収を超える家賃収入を生み出す
　　^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^

のと、どちらが効率がいいでしょうか？

しかも、やりようによっては家賃収入1000万円や
2000万円も夢ではないのです。

そんなチャンスが誰にでもあるのです！！


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■ 名　称　ファイナンシャルアカデミー通信
■ 発　行　日本ファイナンシャルアカデミー株式会社マーケティング本部
　配信担当　園田千秋
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